江西公寓限购吗，萍乡复式公寓优势和不足全面解析~

[摘要]江西公寓限购吗，萍乡复式公寓优势和不足全面解析~不少分不清公寓和住宅的区别，萍乡公寓哪个楼盘能买？我们先来了解萍乡酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

江西公寓XG吗，萍乡复式公寓优势和不足全面解析~江西的房价近十年来似乎是醉扑朔迷离的东西。人人都以为它要停止上涨的时候，它仍然疯狂的不理性的上涨，不断拉伸工薪族对金融市场的认识底线。但这一次呢，当人人以为江西房价还要继续涨的时候，它还会继续涨吗？！江西公寓XG吗，萍乡复式公寓优势和不足全面解析~那么，萍乡单身公寓新房有哪些？我们先来了解萍乡酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、萍乡loft公寓利与弊

萍乡公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。那么，萍乡酒店式公寓优缺点有哪些？

公寓的优点：

1、萍乡公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：萍乡公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：萍乡公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：萍乡公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。萍乡公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

萍乡公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

萍乡公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

萍乡公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，江西公寓买那里好？

二、萍乡复式公寓的touzi风险

萍乡酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看萍乡公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的萍乡小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于萍乡酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：萍乡多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

萍乡酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：萍乡公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

三、江西的房子生纸的空间大吗？

现在的萍乡房屋大多都是期房，所以实地看房就变得必不可少了，亲眼所见才能确认信息的真实性。那么，江西的房子生纸的空间大吗？

1、江西房价会涨吗？萍乡房子能称得上品牌开发商的，都是有鲜明烙印的。有的烙印好，值得投。有的不好，就不值得投。不能说品牌开发商不碰，国营开发商就有价值。这个参考它们以前开发的楼盘就可以看出来。其实醉终还是归结到产品上，产品到位就好。有的大品牌开发商虽然名气大，年销售额高，但产品确实一般。但也有的品牌开发商产品还是不错的，也不断获得市场的认可，提升很大。

2、江西到底能不能生纸？每次一说到“房屋增值”或者“房屋贬值”的话题，总会有人对小编说：萍乡房屋是用来住的，不是又来炒的。难道，除了“炒”房客，普通购房者就不用关心萍乡房屋价值的升降了吗？那当TA想卖房、想将房屋出租、想换更好房地产时，怎么办？所以，无论你是刚需客还是理财客，萍乡买房时选择增值空间比较大的房地产总没错！

3、萍乡房地产定位：萍乡交通萍乡站、萍乡北站，景区有武功山，孽龙洞，杨岐山，是全国双拥模范城，国家园林城市，在萍乡买房，是绝对正确的，只要你条件允许，那还不赶紧买，等什么？

总结： 以上就是为大家介绍的《江西公寓XG吗，萍乡复式公寓优势和不足全面解析~》全部内容了。 该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，萍乡房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。萍乡房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，touzi需谨慎。萍乡房子买多了，会被收税的哟！